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Geschäft zu mieten - Vöcklabruck, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1637/2504

€ 850,00
AußenansichtAußenansichtAußenansichtEmpfangEmpfangEmpfangGang zur TeekücheBüro/Raum 1Büro/Raum 1Raum 2Raum 2Raum 3Raum 3TeekücheSanitär
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    Gewerbeobjekt

    Geschäftslokal geeignet als Büro, Kosmetik- oder Nagelstudio oder/und Therapie-Räume mit Teeküche

    4840 - Vöcklabruck

    Oberösterreich

    47.99685713.647264
    Objektnummer: 1637/2504
    Betriebskosten: € 250,00
    Gesamtmiete (brutto):  850,00
    Kaution: € 2.550,00
    Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Nutzfläche:
    69 m²
    Mind. Mietdauer:
    3.5 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    Geschäftslokal geeignet als Büro, Kosmetik- oder Nagelstudio oder/und Therapie-Räume mit Teeküche.
    Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Ortsteil Dürnau. Die Fläche kann vielseitig genutzt werden.

    Hier erwartet Sie auf ca. 69 m² ein kleiner Empfang, drei Zimmer, eine Teeküche und ein WC.
    Besonders geeignet als Büro bzw. als Therapieräume (Ergo, Physio, Massage usw.).
    Ihren Kunden stehen zwei Parkplätze bzw. Parkplätze entlang der Straße zur Verfügung.

    Auf Wunsch kann der Zugang durch einen kleine Rampe barrierefrei gestaltet werden.
    Vor Übergabe wird das Geschäftslokal neu ausgemalt bzw. auf Wunsch die WC´s getrennt.
    Im Mai 2019 wird die Aussenfassade gewaschen, saniert und neu gestrichen.

    Idee: bilden Sie eine Arbeitsgemeinschaft und kombinieren Sie mehrere personenbezogen Dienstleistungen unter einem Dach!

    Option:
    Bei Interesse kann auch über ein Angebot über einen Verkauf des Geschäftslokals mit einer zusätzlicher Wohnung gesprochen werden.

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 600
    Betriebskosten 250
    Umsatzsteuer 0
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 850
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:60.9 kWh/(m²a)

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    Heizwärmebedarf

    60.9 kWh/m² pro Jahr

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