ImmoCenter

RE/MAX Austria
07672 22 122
RE/MAX Immobilien Ballon

Haus zu kaufen - Lenzing, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1637/2435

€ 499.000,-
HausansichtErdgeschoß1. OG2. OGWohnzimmerKücheEssbereichBalkonSchlafzimmerKinderzimmer
Immobilie kaufen,Lenzing | Immobilie 1637/2435Immobilie kaufen,Lenzing | Immobilie 1637/2435Immobilie kaufen,Lenzing | Immobilie 1637/2435Immobilie kaufen,Lenzing | Immobilie 1637/2435Immobilie kaufen,Lenzing | Immobilie 1637/2435Immobilie kaufen,Lenzing | Immobilie 1637/2435Immobilie kaufen,Lenzing | Immobilie 1637/2435Immobilie kaufen,Lenzing | Immobilie 1637/2435Immobilie kaufen,Lenzing | Immobilie 1637/2435Immobilie kaufen,Lenzing | Immobilie 1637/2435
    • Bilder (10)
    • Karte

    Geschäfts-/Wohnhaus in zentraler Lage in Lenzing!

    4860 - Lenzing

    Oberösterreich

    47.9758213.610262
    Objektnummer: 1637/2435
    Kaufpreis:  499.000,-
    Betriebskosten: € 660,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    8
    Gesamtfläche:
    467 m²
    Wohnfläche:
    300 m²
    Terrassenfläche:
    32 m²
    Balkonfläche:
    7 m²
    Rendite:
    4.81 %
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 2008

    Beschreibung

    Geschäfts-/Wohnhaus in zentraler Lage in Lenzing.

    Das Ertragsobjekt wurde 2009 auf 3 Geschosse mittels Neubau erweitert. Es verfügt über 3 Wohnungen und bis zu 2 Geschäftslokale/Büros.
    Parkmöglichkeit besteht für 6 Fahrzeuge.
    Vöcklabruck ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Entfernung zum Attersee und zum Autobahnanschluss in Seewalchen sind ca. 5 km.
    Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Apotheke, Bushaltestelle, Ärzte sind fußläufig in der Nähe.

    Die Liegenschaften bieten für gewerbliche Investoren ein hohes Potential und eine zuverlässige Rendite.
    Die jährlichen Mieteinnahmen für die 3 Wohnungen liegen derzeit bei ca. € 15.000,-.
    Die bestehenden Mietverträge sind mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist versehen.

    2. Obergeschoss
    Wohnung mit ca. 100 m²: Küche, Ess-Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC, Diele, Büro, extra WC, 1 Balkon mit ca. 6,73 m²

    1. Obergeschoss
    Wohnung 1 mit ca. 46 m²: kl. Küche, Ess-Wohnzimmer, Bad WC, Diele
    Wohnung 2 mit ca. 39 m²: kl. Küche, Ess-Wohnzimmer, Bad WC, Diele
    Terrasse ca. 32 m²

    Im Erdgeschoss befindet sich eine Geschäftsfläche mit ca. 100 m² Nutzfläche, die im Moment noch freisteht. Die weitere Vermietung kann den jährlichen
    Ertrag noch auf bis zu ca. € 24.000 erhöhen.
    Das Geschäftslokal ist teilweise mit einer Belüftung ausgestattet, verfügt über 3 WC-Anlagen und 2 Lagerräume. Der Zugang ist barrierefrei, öffentliche Parkplätze für Kunden sind in unmittelbarer Nähe und ausreichend vorhanden.

    Bei Fragen oder Besichtigungswunsch bin ich gerne für Sie da!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:41.5 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C

    Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    C
    41.5 kWh/m² pro Jahr

    Jetzt Haus unverbindlich anfragen

    Anrede*
    Vorname*
    Nachname*
    E-Mail*
    Telefon
    Straße und Hausnummer
    PLZ
    Ort
    Ihre Nachricht
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Anfrage senden

    Ihr Ansprechpartner

    Fa. Immobilis GmbH
    RE/MAX Immocenter
    Stadtplatz 36
    4840 - Vöcklabruck
    Haus unverbindlich anfragen
    Suchagent
    X
    Suchagent

    Erhalten Sie kostenlos und unverbindlich die neuesten Immoblienangebote - eingestellt nach Ihren Vorgaben - per E-Mail.

    Ihr Suchagent für
    Wo?
    In Lenzing und im Umkreis von 10 km.
    Kaufen
    Mieten
    Suche verfeinern - [0] aktive Filter
    Kaufpreis von bis
    Miete inkl. BK von bis
    Miete exkl. BK von bis
    Wohn-/Nutzfl. m² von bis
    Grundfläche m² von bis
    Zimmer von bis
    Alle Filter entfernen
    Daten für Ihren Suchagenten
    Ihre E-Mail Adresse*
    Ihr Name
    Ihre Telefonnummer
    Ihr Berater
    aktiv für
    Bezeichnung
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Speichern
    Schon gesehen? Die neue RE/MAX App!
    X