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Haus zu kaufen - Vöcklabruck, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1637/2416

€ 299.000,-
OG WohnzimmerAußenansichtAußenansichtAußenansicht mit ParkplatzAußenansichtAußenansichtEingang Wohnung EGAußenansichtAnsicht von SchöndorfStiege hinter dem HausAnsicht von SchöndorfGesamtansichtOG WohnzimmerOG SchlafzimmerEG SchlafzimmerOG KinderzimmerOG KücheOG BadEG Wohnzimmer/BüroEG Wohnzimmer/BüroEG Wohnzimmer oder BüroEG VorraumEG KücheEG KücheEG BadEG Bad_01
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Renoviertes Haus mit zwei Wohnungen

4840 - Vöcklabruck

Oberösterreich

48.00321213.656387
Objektnummer: 1637/2416
Kaufpreis:  299.000,-
Betriebskosten: € 500,00
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
7
Badezimmer:
2
WC:
3
Ebenen:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Gesamtfläche:
696 m²
Wohnfläche:
178 m²
Nutzfläche:
209 m²
Balkonfläche:
6 m²
Möbliert:
KUECHE
Garage:
1
Baujahr:
1912

Beschreibung

Renoviertes Stadthaus mit zwei Wohnungen - auch für Anleger interessant!
Die Liegenschaft ist auch für personenbezogene Dienstleistungen geeignet.
Einmalige Chance: Machen sie Ihr Unternehmen bekannt!
Verwendungsmöglichkeiten: Wohnung/Büro/Praxis/Therapie u.v.m.

Aktuell ist das Wohnhaus auf zwei Wohnungen mit je 70 bzw. 87 m² mit getrenntem Eingang aufgeteilt.
Mit überschaubaren Aufwand könnten die beiden Wohnungen wieder zu einer Wohnung mit 7 Zimmern zusammengelegt werden.
Der Zugang zum Dachgeschoß erfolgt über die Wohnung im Obergeschoß. Hier befindet sich ein Hobbyraum mit Balkon.
Eine Garage, vier Abstellplätze und drei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.

2014 wurde das Haus renoviert:
- neue Lärmschutzfenster
- neue Sanitäranlagen (2 Bäder und 3 WC)
- zwei Einbauküchen
- Böden
- Fernwärme
- Kabel/TV/Internet
- 4 Parkplätze

Die Betriebskosten für das gesamte Objekt betragen ca. € 500,-- monatlich.

Widmung: Mischgebiet












Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:177.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Heizwärmebedarf

E
177.2 kWh/m² pro Jahr

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