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Haus zu kaufen - Rutzenmoos, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1637/2413

€ 260.000,-
Hausansicht vorneSammlerstückeWohnbereichKachelofen im Wohnbereichgemütliche EsseckeWohnbereichWohnbereichantiquare KochstelleAtelier mit KachelofenAtelierHausansicht RückseiteAntike KüchenutensilienSammlerstück
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    Rohdiamant in Waldrandlage!

    4845 - Rutzenmoos

    Oberösterreich

    47.98199513.701573
    Objektnummer: 1637/2413
    Kaufpreis:  260.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Gesamtfläche:
    1.311 m²
    Wohnfläche:
    90 m²
    Kellerfläche:
    90 m²
    Möbliert:
    VOLL

    Beschreibung

    Diese historische Liegenschaft befindet sich in Rutzenmoos in idyllischer Waldrandlage.

    Das Gebäude wurde um 1793 am Gmundnerberg errichtet, in den 1980er - Jahren abgetragen und wieder originalgetreu am jetzigen Standort aufgestellt.
    Im Erdgeschoß befindet sich ein Museum. Mit viel Liebe zum Detail wurde jeder Raum mit antiken Gegenständen ausgestattet. Das macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Im Keller befindet sich ein Atelier, welches auch von außen begehbar ist. Mit dem Ausbau des Dachbodens könnte man sich einen wunderschönen Wohnraum schaffen.
    Um diese Immobilie bewohnen zu können, ist die Errichtung eines Brunnens notwendig. Der Kanal liegt an der Grundstücksgrenze.
    Auf dem 1.311 m² großen Grundstück, mit Mischbaugebietwidmung, befindet sich noch ein Nebengebäude.

    Den Attersee und den Traunsee erreichen Sie in wenigen Autominuten. Der Autobahnanschluß Regau ist 4 km entfernt.

    Dieser Rohdiamant sucht einen Besitzer, der das Außergewöhnliche sucht und die Liebe zum Detail schätzt.

    Terminvereinbarung und/oder Fragen: Frau Hofinger, Tel.: 0664 - 89 666 06



    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:136.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.68
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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    Heizwärmebedarf

    D
    136 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.68

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Kamin

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