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Gewerbeobjekt zu kaufen - Frankenburg am Hausruck, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1637/2363

Preis auf Anfrage
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    Gewerbeobjekt

    Großzügiges Gewerbeobjekt mit Wohnungen!

    4873 - Frankenburg am Hausruck

    Oberösterreich

    Objektnummer: 1637/2363
    Kaufpreis: Preis auf Anfrage
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Gesamtfläche:
    2.316 m²
    Nutzfläche:
    410 m²

    Beschreibung

    Großzügiges Gewerbeobjekt mit Wohnungen!

    Dieses Anwesen liegt im Zentrum von Frankenburg am Hausruck, verfügt über 2,5 Geschosse und ist ein Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 2.316 m², ist multifunktional nutzbar und hat viel Potential und Gestaltungsspielraum.

    Durch die in sich geschlossenen 3 Wohneinheiten, sowie angrenzender Gewerbeeinheit, richtet sich unser Angebot sowohl an Eigennutzer, Kapitalinvestoren und/oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

    Über eine breite Zufahrt gelangt man zu einer ca. 1.600 m² großen Freifläche die z.B. für Präsentation von Autos, Maschinen oder nur Parklätze usw. genutzt werden kann. Für den gut frequentierten Standort ist der SB Turbosauger, die Hebebühne und die Autowaschanlage optimal geeignet.

    Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Büro mit Auslage. Daneben sind zwei hohe Garagen mit Deckensektionaltore die ev. für Autoaufbereitungen oder ähnlichem verwendet werden könnten, weiters gibt es ein eigenes WC und einen Waschplatz, links von außen ist die Waschanlage mit Tankautomat, Kaffeeautomat, Getränke und Snackbox.
    Seitlich im Außenbereich steht eine Hebebühne mit Dieseltankstelle.
    Im hinteren Hausteil sind zwei Lagerräume, ein Technikraum und ein großer Werkstättenbereich mit Einfahrtstor.

    Die nicht einsehbare ruhige Rückseite mit großem Garten, Swimmingpool mit Kuppel, Grillplatz, überdachter Laube und Kinderspielplatz sowie Hochbeet ist vielseitig nutzbar.
    Hier bietet sich viel Freiraum für Ihre entspannte Privatsphäre und kinderfreundlichen Außenaktivitäten.

    Im Obergeschoss befinden sich momentan drei großzügige Mietwohnungen die über einen Eingangsbereich und einer Natursteintreppe erreicht werden.

    Die rechte Wohnung hat eine Garderobe, zwei Zimmer, ein tolles Bad mit Dusche und Badewanne, WC.
    Blickfang ist die voll eingerichtete Küche in rotschwarz und ein Wohnzimmer mit überdachtem Balkon.

    Die linke Wohnung verfügt über eine Garderobe, zwei Zimmer, davon ein voll eingerichtetes Kinderzimmer, ein exklusives großes Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Lager, eine voll eingerichtete Maßküche mit Essecke und ein Wohnzimmer mit geräumiger überdachter Dachterrasse.

    Die mittlere Wohnung erreicht man über eine gewendelte Holztreppe und verfügt über einen großen Galerie- und Garderobenbereich, Essplatz und Wohnlounge mit Kachelofen, einem Küchenraum, zwei Kinderzimmern, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Dusche und Badewanne, WC.
    Die Galerie zum Relaxen im Dachgeschoss erreicht man über eine moderne Spindelstiege.


    Objektbeschreibung:
    Baujahr: ca. 1950
    Generalsanierung: ca. 2000
    Heizung: Fernwärme
    Lage: Zentrum Mitte, fußläufig gibt es Ärzte, Schulen, Gewerbebetriebe uvm.


    https://youtu.be/FS_IxVQ-50Q

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