ImmoCenter

RE/MAX Austria
07672 22 122
RE/MAX Immobilien Ballon

Haus zu kaufen - Nußdorf am Attersee, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1637/2359

Preis auf Anfrage
Seeblickhaus-voecklabruck-nussdorf-am-attersee-kauf-image-1-30108-244523.jpgAbendstimmungSeitenansichtHausansichtTerrasseWohnbereich mit KachelofenBadezimmer EGTerrasse mit AusblickGarageDG RohbauDG RohbauTraumaussicht
Immobilie kaufen,Nußdorf am Attersee | Immobilie 1637/2359Immobilie kaufen,Nußdorf am Attersee | Immobilie 1637/2359Immobilie kaufen,Nußdorf am Attersee | Immobilie 1637/2359Immobilie kaufen,Nußdorf am Attersee | Immobilie 1637/2359Immobilie kaufen,Nußdorf am Attersee | Immobilie 1637/2359Immobilie kaufen,Nußdorf am Attersee | Immobilie 1637/2359Immobilie kaufen,Nußdorf am Attersee | Immobilie 1637/2359Immobilie kaufen,Nußdorf am Attersee | Immobilie 1637/2359Immobilie kaufen,Nußdorf am Attersee | Immobilie 1637/2359Immobilie kaufen,Nußdorf am Attersee | Immobilie 1637/2359Immobilie kaufen,Nußdorf am Attersee | Immobilie 1637/2359Immobilie kaufen,Nußdorf am Attersee | Immobilie 1637/2359Immobilie kaufen,Nußdorf am Attersee | Immobilie 1637/2359
    • Bilder (13)

    Traumausblick am Attersee und Zweitwohnsitz möglich!

    4865 - Nußdorf am Attersee

    Oberösterreich

    Objektnummer: 1637/2359
    Kaufpreis: Preis auf Anfrage
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3.5
    Badezimmer:
    1
    WC:
    2
    Ebenen:
    3
    Heizung:
    Zentralheizung mit Öl
    Gesamtfläche:
    703 m²
    Wohnfläche:
    120 m²
    Nutzfläche:
    260 m²
    Terrassenfläche:
    40 m²
    Balkonfläche:
    20 m²
    Kellerfläche:
    80 m²
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1975

    Beschreibung

    Attraktive Rarität mit Traumaussicht in ruhiger Lage/Zweitwohnsitz möglich!

    Diese Topimmobilie liegt sehr sonnig in idyllischer, erhöhter Lage in Nußdorf am Attersee. Den öffentlichen Badeplatz am Attersee erreichen Sie problemlos in ca. 8 Gehminuten. Beliebte Wanderwege, ein 18-Loch-Golfplatz und eine hoch geschätzte Spitzengastronomie erwarten Sie.

    Schon bald werden Sie die hohe Lebensqualität lieben und schätzen lernen! Helle und sonnendurchflutete Räume, ein nach vorne sich öffnender Panoramablick auf das Höllengebirge und ein nicht enden wollender Traumausblick auf den Attersee sind die überragenden Merkmale ihres künftigen schmucken Eigenheims und zwar unverbaubar. Genießen Sie die Ruhe im zweckmäßig angelegten Garten.
    Sie leben an einem der gefragtesten Standorte in Oberösterreich. Die Atterseeregion liegt in bester verkehrsgünstiger Lage. Die Festspielstadt Salzburg sowie die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie problemlos in ca. 40 Autominuten, Wien und München in ca. zwei Stunden.

    Das Wohnhaus bietet Ihnen individuelle Erweiterungsmöglichkeiten, wobei ca. 120 m² im EG sofort bewohnbar sind. Sehr interessant ist das Untergeschoss von wo aus Sie ebenerdig den Garten erreichen. Ein Indoor-Pool und ein Saunaraum sind vorbereitet. Stattdessen könnte auch eine Einliegerwohnung ohne weiteres eingebaut werden. Das Obergeschoss befindet sich noch im Rohbau, hier können Sie noch Ihre eigenen Ideen und Wünsche verwirklichen.

    Highlights im barrierefreien Erdgeschoss:

    -großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse
    -Wohnküche und Speisekammer
    -zwei Schlafzimmer
    -Bad und Gäste-WC
    -Flur und Treppenhaus
    -hellgrau marmorierte Fliesen und Fußbodenheizung, Treppen mit Rosenmarmor
    -Vollholztüren vom Tischler, Schalter und Steckdosen einheitlich weiß erneuert, Wände und Decken geweißelt.

    Eckpunkte des Kellergeschosses:

    -Garage, Hobbyraum, Lager und Heizraum
    -Sauna und Indoor-Pool vorbereitet, aber im Rohbauzustand

    Obergeschoss mit viel Potential:

    -vier vorbereitete Räume, zwei mit Balkonzugang
    -Bad (Rohbau)


    Das Gebäude wurde über mehrere Bauetappen zwischen 1975 und 1997 errichtet und fertig gestellt. Seit 1998 wurde die Immobile als Feriendomizil genutzt. Eine Teilrenovierung wurde 2014/2015 durchgeführt.


    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:644.0 kWh/(m²a)
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.5

    Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    644 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 5.5

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sauna
    • Swimmingpool
    • Kamin

    Jetzt Haus unverbindlich anfragen

    Anrede*
    Vorname*
    Nachname*
    E-Mail*
    Telefon
    Straße und Hausnummer
    PLZ
    Ort
    Ihre Nachricht
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Anfrage senden

    Ihr Ansprechpartner

    Fa. K&H Immobilien OG
    RE/MAX Immocenter
    Stadtplatz 36
    4840 - Vöcklabruck
    Haus unverbindlich anfragen
    Suchagent
    X
    Suchagent

    Erhalten Sie kostenlos und unverbindlich die neuesten Immoblienangebote - eingestellt nach Ihren Vorgaben - per E-Mail.

    Ihr Suchagent für
    Wo?
    In Nußdorf am Attersee und im Umkreis von 10 km.
    Kaufen
    Mieten
    Suche verfeinern - [0] aktive Filter
    Kaufpreis von bis
    Miete inkl. BK von bis
    Miete exkl. BK von bis
    Wohn-/Nutzfl. m² von bis
    Grundfläche m² von bis
    Zimmer von bis
    Alle Filter entfernen
    Daten für Ihren Suchagenten
    Ihre E-Mail Adresse*
    Ihr Name
    Ihre Telefonnummer
    Ihr Berater
    aktiv für
    Bezeichnung
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Speichern
    Schon gesehen? Die neue RE/MAX App!
    X