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Haus zu kaufen - Tiefgraben, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1637/2243

€ 1.099.000,-
WintergartenSeesicht 1Wohnbereich EGhaus-voecklabruck-tiefgraben-kauf-image-3-179336-233138.jpgKüche EGEssbereich EGEGBadezimmer EGStiegenaufgangZimmer OGhaus-voecklabruck-tiefgraben-kauf-image-10-97067-233138.jpghaus-voecklabruck-tiefgraben-kauf-image-11-183140-233138.jpgZimmer OGhaus-voecklabruck-tiefgraben-kauf-image-13-71272-233138.jpgZimmer OGBadezimmer OGhaus-voecklabruck-tiefgraben-kauf-image-16-71333-233138.jpgSauna UGSolarium UGVilla, WintergartenVilla vorne
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    • Bilder (21)

    Landhaus mit einzigartigem See- und Gebirgsblick

    5310 - Tiefgraben

    Oberösterreich

    Objektnummer: 1637/2243
    Kaufpreis:  1.099.000,-
    Maklerhonorar: 2% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    7
    Badezimmer:
    2
    WC:
    3
    Heizung:
    Zentralheizung mit Kachelofen
    Gesamtfläche:
    1.307 m²
    Wohnfläche:
    250 m²
    Terrassenfläche:
    20 m²
    Baujahr:
    ca. 1980

    Beschreibung

    Rarität am Mondseeberg mit unverbaubarem Weitblick auf den Mondsee und die malerische Bergkulisse des Schafberges!

    Dieses äußerst ansprechende Gebäude liegt in absoluter Ruhe- sowie fantastischer Panoramalage und bietet Ihnen puren Wohngenuss durch einen betörend schönen Blick auf den glasklaren Mondsee mit dem dahinter liegenden Schafberg. Das alles auf ca. 1310 m² idyllischem Grund am Waldrand. Beinahe ganzjährig nebelfrei!

    Umbau auf Renditeobjekt möglich. Einreichpläne für Ausbau/Umbau vorhanden!

    Raumprogramm im EG:
    • Wohn- und Esszimmer (Wintergarten)
    • Küche
    • Schlafzimmer
    • Bad und WC

    Raumprogramm im OG:
    • 2 Zimmer mit Balkon
    • Gästezimmer mit eigenem Bad und WC
    • Büro plus eigenes Badezimmer und WC

    Besonderheiten:
    • Ein über drei Räume verteilter Kachelofen
    • Zwei unabhängige Wasserquellen
    • Großzügige Sonnenterrasse
    • Sauna, Infrarot-Wärmekabine und Solarium
    • Weinkeller
    • Doppelgarage, Carport sowie genügend Platz in hauseigener Zufahrt

    Das Mondseeland, auch als Tor zum Salzkammergut bezeichnet, ist eine der schönsten Regionen Österreichs. Mondsee und Irrsee in wenigen Minuten erreichbar, selbst der Attersee liegt quasi „ums Eck“. Sogleich sind die wichtigsten Verkehrsadern ganz nah. Die Festspielstadt Salzburg und das innere Salzkammergut (Bad Ischl, Wolfgangsee, etc.) erreichen Sie in ca. 25 Autominuten, Linz in einer Stunde sowie München/Wien ab ca. 2 Stunden.




    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:101.1 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D

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    Heizwärmebedarf

    D
    101.1 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Sauna
    • Kamin

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